전체 글 (648) 썸네일형 리스트형 상속 후 양도, 비과세 요건 정리 부동산을 상속받은 뒤 양도할 경우, 일반적인 매매와는 다른 세금 규정이 적용됩니다. 특히 1세대 1주택 비과세를 기대하고 매도하려는 경우, 상속받은 주택이 비과세 요건을 충족하는지 미리 점검하지 않으면 예상치 못한 양도세가 발생할 수 있습니다.상속주택의 경우 단순히 ‘한 채만 보유 중’이라는 이유만으로 비과세가 되지는 않습니다. 비과세 여부는 상속 시점, 보유·거주 기간, 세대 구성 여부 등 여러 기준에 따라 달라지기 때문에, 보다 정교한 이해와 준비가 필요합니다.상속 후 양도, 비과세 요건 정리상속주택도 1세대 1주택으로 인정될 수 있음상속을 통해 취득한 주택이라 하더라도 일정 조건을 충족하면 1세대 1주택으로 인정받아 비과세 적용이 가능합니다. 핵심은 상속주택 외에 다른 주택이 없어야 한다는 점과, .. 증빙 없을 때 양도세 줄이는 대안 부동산을 팔고 양도소득세를 계산하려 할 때, 과거의 취득가액이나 필요경비에 대한 증빙자료가 없다면 당황할 수밖에 없습니다. 오래된 부동산이나 상속·증여받은 자산일수록 이런 상황은 흔하게 발생합니다.문제는 증빙이 없으면 세법상 기본 취득가나 필요경비 인정 한도가 매우 낮게 잡혀, 실제보다 훨씬 높은 양도차익이 산정되고, 그에 따라 세금이 과도하게 나올 수 있다는 점입니다. 하지만, 이런 상황에서도 취할 수 있는 대안들이 존재합니다.증빙 없을 때 양도세 줄이는 대안실지거래가 확인이 어려울 땐 추정가액 활용가장 먼저 확인해야 할 것은 실제 취득 당시 계약서나 세금계산서, 송금 내역 등이 있는지입니다. 이 자료들이 없다면, 세무당국은 기준시가나 공시지가, 또는 추정가액으로 취득가를 산정합니다.예를 들어 20년 .. 공부 오류로 세금 낸 사례 총정리 부동산 세금은 공적장부, 즉 ‘공부(公簿)’에 기재된 내용을 기준으로 부과됩니다. 건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등이 대표적인 공부인데, 이 자료에 오류가 있을 경우 현실과 다르게 세금이 부과될 수 있습니다. 실제로는 주택으로 사용하고 있는데 상가로 기재되어 있어 비과세 혜택을 못 받거나, 면적 오류로 과도한 재산세가 부과되는 사례도 적지 않습니다.공부 오류는 단순한 행정 실수로 끝나지 않고, 납세자에게 수백만 원에서 수천만 원의 손해를 안겨줄 수 있기 때문에 사전에 꼼꼼한 확인이 필수입니다.공부 오류로 세금 낸 사례 총정리건축물대장 ‘용도’ 오류로 비과세 거절가장 흔한 사례는 건축물대장상 ‘용도’가 실제와 다르게 기재되어 있는 경우입니다. 예를 들어 실제로는 사람이 거주하는 단독주택인데도 건축물대장.. 이전 1 ··· 124 125 126 127 128 129 130 ··· 216 다음
